現在(zai)(zai)買(mai)車(che)的人越來(lai)越多了(le)，車(che)位(wei)逐漸緊張了(le)起來(lai)，買(mai)車(che)位(wei)也比較常見。而，小(xiao)區(qu)地下(xia)(xia)停車(che)位(wei)歸屬(shu)問題這幾(ji)年議論地越來(lai)越激(ji)烈了(le)。那么，小(xiao)區(qu)地下(xia)(xia)停車(che)位(wei)到底屬(shu)于誰？大(da)家在(zai)(zai)買(mai)車(che)位(wei)的時候(hou)要怎么選(xuan)車(che)位(wei)？選(xuan)車(che)位(wei)要注意什么？小(xiao)編在(zai)(zai)下(xia)(xia)文(wen)具體介紹地下(xia)(xia)停車(che)位(wei)的相關(guan)知識(shi)！
小區地下停車(che)位到底屬于誰？
1.開(kai)發商在(zai)(zai)計算公攤面積時把地下車(che)庫的建筑(zhu)面積計算在(zai)(zai)內。這是為了滿足(zu)小區內業(ye)主(zhu)生活(huo)需要(yao)而向其(qi)提供停車(che)位的，屬于(yu)公共配套設施，產權理應屬全(quan)體業(ye)主(zhu)共有(you)。
2.開發商在出售房屋時承諾無償提供地下車庫的。開發商應(ying)在交付(fu)(fu)房屋時一并將地下車庫交付(fu)(fu)使用，產權也(ye)應(ying)屬全體業(ye)主共有。
3.開發(fa)商(shang)(shang)把建(jian)造地下車(che)(che)庫的(de)成本核算(suan)(suan)在住宅開發(fa)成本之(zhi)內的(de)。利用人(ren)防工(gong)程改建(jian)而成的(de)地下車(che)(che)庫的(de)建(jian)設成本，已經包含(han)在房(fang)產(chan)開發(fa)商(shang)(shang)的(de)銷售成本核算(suan)(suan)之(zhi)內，地下車(che)(che)庫的(de)產(chan)權應當屬于全體業(ye)主(zhu)共有(you)。
4.如果(guo)房產開發(fa)商(shang)可(ke)以(yi)提供足夠的(de)證(zheng)據證(zheng)明，其開發(fa)建設的(de)小區地下(xia)車(che)庫不屬于以(yi)上所羅列的(de)三(san)種情形(xing)，那(nei)么產權應歸屬于開發(fa)商(shang)，可(ke)以(yi)另行單獨出售。
選地下停車位注意事項：
1、選擇樓梯(ti)或電梯(ti)的車位，早(zao)上出門取車開車上班、晚(wan)上停車回家，都比較(jiao)方(fang)便。尤其對于晚(wan)歸(gui)的女性，離電梯(ti)近(jin)，會相對比較(jiao)安全(quan)。
2、隔成(cheng)單獨的(de)(de)一個車位(wei)(wei)，是比(bi)較(jiao)(jiao)好的(de)(de)，開關車門(men)、倒車等都比(bi)較(jiao)(jiao)方便(bian)。比(bi)如，選擇(ze)兩(liang)個柱(zhu)子之間形成(cheng)的(de)(de)一個車位(wei)(wei)，一般這個位(wei)(wei)置的(de)(de)車位(wei)(wei)都還比(bi)較(jiao)(jiao)寬，兩(liang)邊開車門(men)都不影響旁邊的(de)(de)車；兩(liang)個柱(zhu)子之間的(de)(de)兩(liang)個車位(wei)(wei)，也(ye)不錯。
3、交叉口的(de)位(wei)置，看起來很(hen)(hen)空曠，但經過的(de)車多，比(bi)較危(wei)險，是有墻(qiang)阻(zu)擋視線的(de)；拐(guai)角處的(de)車位(wei)不要選，往往視線不好，很(hen)(hen)多時候車子容易被(bei)刮到。
4、不要選擇監控盲區的(de)(de)車位，如果車輛被偷或刮壞，比較難找(zhao)到責任人；還要注(zhu)意(yi)選擇離照明近(jin)的(de)(de)地(di)方(fang)。
5、不要選擇靠管(guan)道(dao)、閥門、消防器材或者(zhe)電控箱近(jin)的(de)車(che)位，其會導致車(che)位變(bian)短。萬一倒車(che)把閥門撞(zhuang)了(le)，也比較麻(ma)煩。
6、在并排的(de)車(che)位中選(xuan)擇靠柱子的(de)，這樣有一(yi)邊(bian)的(de)門(men)打開(kai)(kai)，可以不影(ying)響(xiang)其(qi)他車(che)輛。中間庫不要選(xuan)，兩邊(bian)都有車(che)，開(kai)(kai)門(men)的(de)時(shi)候(hou)比較麻煩，尤其(qi)是(shi)這個位置比較窄的(de)時(shi)候(hou)，左右門(men)都有被碰癟的(de)風險。
7、注(zhu)意(yi)車(che)(che)(che)(che)位的(de)(de)寬(kuan)度、高度、長度。留意(yi)車(che)(che)(che)(che)道(dao)的(de)(de)寬(kuan)度，道(dao)路寬(kuan)，進出(chu)都比(bi)較方(fang)便。有的(de)(de)車(che)(che)(che)(che)道(dao)兩邊都有車(che)(che)(che)(che)位，有的(de)(de)只有一側(ce)(ce)有車(che)(che)(che)(che)位，在(zai)寬(kuan)度相似的(de)(de)情(qing)況(kuang)下，要選擇只有一側(ce)(ce)有車(che)(che)(che)(che)位的(de)(de)，將來車(che)(che)(che)(che)進車(che)(che)(che)(che)出(chu)干擾較少。
8、出(chu)(chu)入口處的(de)(de)車位不要(yao)選，進出(chu)(chu)的(de)(de)車多，有出(chu)(chu)意(yi)外的(de)(de)風險。人出(chu)(chu)入比(bi)較頻(pin)繁(fan)的(de)(de)地方(fang)，這的(de)(de)車位也不要(yao)選。
9、一邊(bian)靠墻或柱子(zi)的(de)，至少可以少一半被(bei)別(bie)人蹭到的(de)風險。正對著車道(dao)的(de)車位比較好，不用轉彎就能停進去。
10、選車(che)位要(yao)注意(yi)車(che)庫內減速帶等(deng)交通(tong)標志(zhi)的設(she)置，還要(yao)注意(yi)車(che)庫排水道好不(bu)好，下(xia)暴雨淹車(che)庫是(shi)比較麻煩的。
以(yi)上就(jiu)是小(xiao)編給大家(jia)介紹的(de)“買地下停車(che)(che)位時要(yao)(yao)注意什么問(wen)題？”的(de)全(quan)部內容。小(xiao)區地下停車(che)(che)位到底(di)屬于誰？根據不同的(de)情況分析的(de)！而大家(jia)在選擇車(che)(che)位的(de)時候(hou)，一定要(yao)(yao)考(kao)慮(lv)是否方(fang)便自己停車(che)(che)、倒(dao)車(che)(che)、開車(che)(che)門；還(huan)要(yao)(yao)考(kao)慮(lv)到安全(quan)性。
法律顧問